« Bâtiment à énergie positive respectueux du climat »

Le projet en bref

Construit en 1973, cet immeuble compte aujourd’hui sept logements : six appartements identiques et un logement supplémentaire aménagé dans les combles. L’enveloppe du bâtiment correspond aux standards de construction de l’époque. La consommation énergétique initiale s’élevait à environ 15 litres de mazout par mètre carré. L’objectif du maître d’ouvrage était de transformer l’immeuble en un bâtiment à énergie positive (BEP) performant et respectueux du climat, tout en le rénovant Minergie-P. L’ambition était de produire plus d’énergie décarbonée que celle qui est nécessaire au chauffage, à la production d’eau chaude sanitaire et à l’électricité domestique.

Le projet repose sur une isolation optimisée des façades, avec l’utilisation du système Lucido®, une façade solaire active. La toiture a été isolée et entièrement équipée de panneaux photovoltaïques. La chaudière à mazout a été remplacée par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, qui assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement en été. Grâce à cette rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment, la consommation énergétique a pu être réduite de 80 %.

Le système Lucido® permet d’amener directement de l’air frais préchauffé par le soleil à l’intérieur du bâtiment. Un système simple d’air repris a été installé dans les salles d’eau, avec récupération de chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire.

Le bâtiment a été distingué par deux prix prestigieux : le Norman Foster Solar Award 2022 et le Prix Solaire Européen 2023.

Questions au planificateur 

1. Quels sont, selon vous, les avantages de Minergie ?
   Le standard Minergie fournit un cadre de référence pour concevoir des bâtiments à faible consommation d’énergie, adaptés aux défis de demain. Il garantit également un confort élevé et une qualité de construction optimale. La certification constitue un gage de qualité.
2. Quels ont été les principaux défis pour atteindre le standard Minergie-P ?
   L’un des éléments déterminants était l’existant lui-même. Malgré une planification minutieuse en amont, il a été nécessaire de nous adapter en permanence à de nouvelles situations pendant la construction. Cela a ouvert des opportunités et permis d’atteindre des qualités supplémentaires dont nous avons pu tirer parti. Bien entendu, l'objectif Minergie-P ne devait jamais être perdu de vue.
3. Comment avez-vous surmonté ces défis ?
   Il était primordial d’établir un plan détaillé en amont. Ensuite, chaque décision a été vérifiée et ajustée en fonction du dossier de certification Minergie-P. Cette approche nous a permis de garder une vue d’ensemble et d’intégrer des solutions optimisées en cours de route.

Que dit le Maître d'ouvrage ?

À l’origine, la rénovation prévoyait uniquement l’isolation de l’enveloppe du bâtiment et le remplacement de la chaudière à mazout par une pompe à chaleur géothermique. Mais il est vite apparu que les installations techniques de l’immeuble, datant de 50 ans, étaient en mauvais état. C'est ainsi que Minergie est entré en jeu, avec la volonté d’optimiser chaque détail pour une efficacité maximale. 

Concernant le photovoltaïque, l’objectif était d’exploiter chaque surface ensoleillée disponible. Le bâtiment étant situé sur le Plateau suisse, il est fréquemment plongé sous une couche de brouillard en hiver. En seconde partie d’année, la production photovoltaïque du toit diminue progressivement, alors que celle des façades augmente. En fin d’année, avec un temps clair, l’apport énergétique des façades peut même dépasser celui du toit. De plus, sur un toit relativement plat, la neige peut rester plusieurs jours, limitant la production d’énergie. À l’inverse, les façades photovoltaïques produisent de l’électricité même par temps couvert ou sous une brume légère.

Le bâtiment en un coup d'oeil

Photos avant rénovation : Giuseppe Fent
Photos après rénovation : Beat Märki Bilderhaus